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Vente maison 235 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuvic (24190)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuvic (24190)
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- 1 655 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (cheminée)
Stéphane CORNUAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 142m² à 3 minutes à pied du centre de Neuvic, sur un terrain d'environ 1650 m².
Elle dispose d'un double séjour spacieux de 70m² avec insert, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant permettant de stationner un véhicule.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin bien entretenu et entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon de 20m² et de deux terrasses dont une couverte.
Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière à gaz de moins de dix ans, la toiture et la façade sont en bon état et l'assainissement se fait par le tout à l’égout.
La charmante ville de Neuvic vous offre tous les commerces utiles : boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac, fromagerie, marché, supermarché etc. L'autoroute A89 se trouve à quelques kilomètres, permettant d'accéder à Périgueux en 25 minutes et Bordeaux en 1h20.
Une maison de plain-pied avec cette situation en fait un bien rare à la vente alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866177)
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 340936763983 - Réf Superimmo : ANVXWDH5U
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 655 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au bois, au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 71 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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STÉPHANE CORNUAULT - CAPIFRANCE
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