Vente maison 393 750 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nostang (56690)

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2 773 €/m²
1 garage - 2 parkings

L'AGENCE & VOUS

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Description

NOSTANG - MAISON - NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE L'Agence et Vous, propose cette sublime maison neuve de 2022 d'environ 142m2, idéalement située proche de la voie express, des commodités et de la Ria. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon séjour donnant accès à la terrasse, une très belle cuisine aménagée et équipée, une grande suite parentale avec espace dressing et une belle salle d'eau, un WC séparé accès PMR, un cellier. L'étage, se compose quant à lui de quatre chambres, d'une vaste salle de bains avec douche supplémentaire, un WC séparé ainsi que d'une pièce aménageable au dessus du garage qui peut laisser place à un bureau ou à une sixième chambre. Un garage fermé de 23m2 et un jardin clos viennent compléter ce bien. Les plus: maison neuve, vie de plain pied, non mitoyenne, garanties décennales, aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, proche de la voie express, proche des plages. Net vendeur 375 000 euros et 5% TTC honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 155-AH - Réf Superimmo : ANVXX5229

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352574.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 319 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 459 € / an

Maximum : 621 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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