Vente maison 265 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Parentignat (63500)

63500 PARENTIGNAT - PLAIN-PIED - 142M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE - TERRAIN.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied à Parentignat, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché.
Construite en 1981 en ossature bois sur un vide sanitaire, cette maison de 142 m² possède un vaste séjour lumineux de 53 m² donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine de 11,8 m², aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte puisque la conception de cette maison la rend complètement modulable.
La salle de bains offre la possibilité de choisir entre douche (efficacité) ou bain (détente).
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC (16,2 m² au total) et une (16,2 m² également) avec un dressing attenant de 9 m² pouvant être transformé en une chambre supplémentaire, bureau ou autre...
Des rangements sont également disponibles.
De plus, la maison dispose d'un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement extérieures sous un carport.
Le terrain de 1421 m² entièrement clos et arboré offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le petit plus: Dans le garage, une pièce aménagée, isolée, avec un SPA pour prendre du bon temps au milieu des bulles !
Charpente traditionnelle.
Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) ainsi que par un insert bois (radiateurs électriques d'appoint).
Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique.
Menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.
Maison avec de très bonnes performances énergétiques.
D.P.E.: D
Bien qu'un budget travaux soit à prévoir pour son rafraichissement, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible aux portes d'Issoire.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	159 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2019.

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JÉRÔME CHEVALIER - EFFICITY

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