Vente maison 489 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Villa d'Architecte de Plain-Pied à Pézenas
Cette maison d'architecte unique est située à proximité du centre de la ville historique de Pézenas.
L'accent étant mis sur l'espace, chaque pièce est de style traditionnel avec de magnifiques fenêtres cintrées pour laisser entrer le soleil.
Cette propriété de plain-pied, construite en 1985 et en très bon état, pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation. Elle est exposée au sud et offre une surface habitable de 142 m². Un grand jardin de 1727m² avec des arbres et arbustes matures et un espace pour une piscine.
A l'entrée de la maison, cinq marches mènent au patio en terre cuite (30m²), puis au hall d'entrée lumineux et aéré et à un confortable salon en "L" avec cheminée
L'agencement de la maison est agréable : du couloir (avec de nombreux placards) à la cuisine entièrement équipée - avec de nombreux rangements, y compris un garde-manger. Ensuite, trois grandes chambres, une salle de bains/douche et des toilettes séparées.
Possibilité d'extension dans le garage attenant de 25m².
Le jardin est équipé d'un forage pour l'irrigation.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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