Vente maison 1 234 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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8 690 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Cyril Deutsch - iad

39 avis

06 59 18 52 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyril Deutsch (06 59 18 52 02) vous propose : VUE MER-GRAND TERRAIN-GITES-MAISON RÉCENTE DE 2021 !!!
Vous cherchez la tranquillité, la proximité de la plage 1.4kms et pourquoi pas conserver aussi une activité de gîtes très rentable, alors cette annonce est faite pour vous!!
La maison se compose au RDC de 3 chambres équipées chacune d'une SDE, un WC et d'un placard.
Votre espace privé à l'étage ,1 suite parentale avec une baignoire balnéo , un WC séparé et une VUE MER pour un réveil paisible en toute intimité !!
Une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec VUE MER et une mezzanine avec un coin bureau pour travailler sereinement.
Un poêle à bois est prévu pour chauffer l'étage ainsi qu'une Pompe à Chaleur aérothermique avec radiateur pour l'ensemble de la maison.
Maison très bien isolée construite en brique et ossature bois.
La maison est raccordée à une fosse septique et Phytoépuration pour l'ensemble des gîtes indépendants en assainissement.
A l'extérieur de la maison une SDE est prévue pour les 5 gîtes insolites prévus à la location.
Ancien fermier biologique, il y a un grand espace pour cultiver des fruits et légumes.
Si vous cherchez un grand domaine pour y accueillir famille, amis, animaux ou clients cette maison répond à tous les critères recherchés.
Je vous propose de convenir d'un rendez-vous pour une visite agréable qui vous permettra de découvrir cet ensemble bucolique et apaisant.
A bientôt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Deutsch EI (ID 25469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1511705 - Réf Superimmo : ANVXVNPO7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 234 000 €	Prix au m² : 8 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 170 m²	Terrasse
Année de construction : 2021	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

10 juin 2024

Baisse de 0,3%

1 234 000 €

2 mai 2024

1 238 000 €

Localisation

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CYRIL DEUTSCH - IAD

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