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Vente maison 941 104 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 6 627 €/m²
  • Terrasse
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Cette élégante maison contemporaine, située dans un environnement naturel et boisé à proximité de la mer, offre un cadre de vie bucolique où règnent calme et sérénité. Construite en 2020, elle incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et prestations haut de gamme. Le domaine écologique totalement clôturé comprend également quelques logements insolites, un bain nordique chauffé au poêle à bois, un puits artésien, des serres et un verger pour cultiver ses propres fruits et légumes ainsi qu'un espace dédié aux jeux et à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres d'hôtes, chacune équipée d'une salle d'eau privative avec WC et un accès direct sur le jardin. L'étage dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un toit-terrasse qui permet d'embrasser une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale, dotée d'une salle de bains privative, de wc indépendants et d'un placard-dressing, complète ce niveau. Une mezzanine transformée en bureau offre un espace tranquille pour travailler ou se détendre. Un carport, une vaste buanderie et une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent les prestations. Cette propriété écologique offre une opportunité rare pour un projet de vie en harmonie avec la nature, au coeur d'un cadre préservé, à deux pas des plages prisées de notre magnifique côte de Penthièvre. Prix FAI : 941 104 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 31785.PTL - Réf Superimmo : ANVXWIFPY
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Caractérisques
Prix de vente : 941 104 € Prix en baissePrix au m² : 6 627 € / m²
Taxe foncière : 1 311 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 43 104 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 170 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2020
Séjour de 30 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
8 février 2025

Baisse de 24,5%

941 104 €
17 août 2024
1 247 120 €
Localisation
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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897
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