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Vente maison 1 247 120 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 8 783 €/m²
  • Terrasse
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Cette propriété de plus d'un hectare, nichée dans un environnement naturel et boisé, offre un cadre de vie bucolique où règnent calme et sérénité. Composée d'une maison contemporaine construite en 2020 et de logements insolites, elle marie harmonieusement confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres d'hôtes, chacune équipée d'une salle d'eau privative avec WC et offrant un accès direct à l'extérieur. L'étage dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un toit-terrasse qui permet d'embrasser une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale, dotée d'une salle de bains privative, de WC indépendants et d'un placard-dressing, complète ce niveau. Une mezzanine transformée en bureau offre un espace tranquille pour travailler ou se détendre. Ce domaine écologique comprend également cinq logements insolites, deux bains nordiques chauffés au poêle à bois, un puits artésien, des serres pour cultiver ses propres fruits et légumes, trois toilettes sèches ainsi qu'un espace dédié aux jeux et à la détente. Un carport fermé ainsi qu'une vaste lingerie offrent des espaces de rangement complémentaire et assurent la logistique de l'activité. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour un projet de vie, à la fois professionnel et personnel, dans un cadre préservé à proximité des commodités et des plages prisées de la station balnéaire du Val André. Prix FAI : 1 247 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 30962.PTL - Réf Superimmo : ANVXWIFPY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 247 120 €Prix au m² : 8 783 € / m²
Taxe foncière : 325 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 57 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 170 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2020
Séjour de 30 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897
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