Vente maison 1 235 220 €

142,25 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE INSOLITE & IDYLLIQUE.
Charmante Maison avec Caractère et Logements Insolites
Située dans un cadre idyllique, cette maison offre une harmonie parfaite entre confort moderne et caractère authentique.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux, desservant trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC. Une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes, tandis qu'une salle d'eau avec entrée indépendante est aménagée spécialement pour les logements insolites.
L'étage principal abrite une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète cet étage, offrant intimité et confort.
Une mezzanine transformée en bureau offre un espace tranquille pour travailler ou se détendre.
Équipements Extérieurs Exceptionnels
Au-delà de ses caractéristiques traditionnelles, cette propriété dispose de cinq logements insolites qui ajoutent une touche d'originalité à votre expérience résidentielle. Deux bains nordiques vous permettront de vous détendre dans une atmosphère apaisante, tandis qu'un bungalow et deux chalets offrent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités ou pour des activités créatives.
Un puits et des serres complètent cet ensemble unique, offrant une opportunité de cultiver vos propres fruits et légumes tout au long de l'année.
Entourée d'un jardin verdoyant et d'un verger bien entretenu, cette propriété offre un cadre paisible et privé pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Localisation
Idéalement située, cette maison est nichée dans un environnement préservé, offrant tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités, de la mer et des attractions locales.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, offrant un mélange unique de confort moderne et de charme rustique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison remarquable.
Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX | Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe
CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 370 € et 540 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 235 220 € Honoraires inclus | 1 190 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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