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Description

VANNES OUEST, à pied des commodités, et accès facile en centre-ville ou sur les axes sortants de la ville, Maison contemporaine de 2009 sur 420 m² de terrain. Vous bénéficierez d'un caste salon-séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis à vis., une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine.
Double garage pour stationner vos véhicules et/ou pour entreposer vélos, et matériels d'activités sportives !
Potentiel intéressant , à proximité de Vannes et des commerces. Réf VA2406012
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VA2406012-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N4N
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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