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Vente maison 315 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Plouescat (29430)

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  • 2 218 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
50/50 IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette maison de 142 m² avec ses beaux volumes dans un environnement calme !
Au coeur de Plouescat, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, Supermarché, boulangerie, Bar tabac….)
A proximité des grandes villes comme Lesneven, St Pol de Léon ou Landivisiau et à seulement 5 minutes des plages, cette très belle maison contemporaine de 142 m² habitables, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse.
Depuis l'entrée, vous accéderez à une cuisine indépendante, un grand et lumineux salon-séjour avec insert, un bureau et un grand garage.
Le salon donne sur une grande terrasse exposée Sud-ouest avec son magnifique terrain clos et arboré. Dans une impasse à l'abri des regards, vous pourrez profiter de l'extérieur avec son environnement verdoyant.
Cette maison vous offre une vie de plain pied !
En effet, au rez-de-chaussée se trouve également deux chambres de 12 m² et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un terrain clos de 1650 m² clos et arboré où vous trouverez : une terrasse agréable et un garage servant d'atelier/buanderie avec grenier.
Ce bien atypique, nécessite quelques rafraîchissements : sols, peintures et mises aux normes électrique.
A voir absolument ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06 42 15 46 40
50/50 IMMOBILIER
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 19/01/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM2309-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXUKA1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
17 avril 2024

Baisse de 8,4%

315 000 €
19 janvier 2024
344 000 €
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Siren : 952212629
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