Vente maison 398 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 803 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI MG Immobilier AULNAT

47 avis

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Description

Votre agence ORPI AULNAT vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de PONT DU CHATEAU , cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat , arboré et clos.
Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40m2 de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45m2 et une cave.
Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue.
Le système de chauffage est au gaz de ville .
Elle affichera une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C également (Chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023.
Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite merci de contacter Céline NAGELIN de l'agence ORPI AULNAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 128Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : ANB1-KSW-7ZA - Réf Superimmo : ANVXY16U5

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,25% TTC - 8 756 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 244 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5741/bareme.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 821 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage