Vente maison 399 000 €

142,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 801 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Guy Hoquet Pontault Combault

01 60 28 04 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE A vendre : proche des commodités, à PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous présente cette maison de 6 pièces au calme orientée Ouest, de 142,43 m² Loi Carrez ( 172 m² utiles) et de 452 m² de terrain. C'est une maison construite en 1973 de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, une pièce de vie d'env. 43 m² avec cheminée à insert, donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, une chambre et salle de bains, wc. A l'étage, vous trouverez un grand dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres de 12 m² à 15 m², un dressing et une salle d'eau et wc indépendant. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage une voiture. Dans un quartier calme, le bien est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 306 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 363 euros et 3 197 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 122 lots, sans procédure en cours et il y a 160 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cette maison en vente. Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros. Rachel STORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 031 861 - Paris.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXVX0IR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an	Taxe foncière : 2 189 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303735.pdf

142,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 122 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 363 € / an

Maximum : 3 197 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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GUY HOQUET PONTAULT COMBAULT

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