Vente maison 690 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

Nichée dans un secteur prisé de Pornic, cette maison rare vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, parfaitement agencé et ouvert sur une splendide véranda. Ce véritable atout vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le jardin tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un bel espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique et d'une salle de billard chaleureuse, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une pièce d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale, dotée d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, pour un confort optimal. Une chambre supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace. A l'étage, deux chambres mansardées vous garantissent calme et intimité, tandis qu'une salle d'eau et un WC offrent davantage de commodités. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé, offrant un grand espace de rangement et de stationnement. Un appentis de 18 m², adaptable en espace de stockage ou en atelier, viendra compléter les atouts de cette propriété. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de 846 m², créant ainsi un cadre paisible et intime, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce bien rare, à la fois spacieux et fonctionnel, combine harmonieusement calme, confort et proximité des commodités et de la mer. A visiter sans tarder ! MANDAT CB248 Contactez moi au 06 13 57 36 64 ou par mail Cécilia Boyer Agent Immobilier RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.Afficher plus

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 859 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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