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Vente maison 599 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pouzilhac (30210)

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  • 4 218 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Franck MARY - ikami

Franck MARY - ikami

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Description

Située au bout d'un chemin sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les vignobles de Pouzilhac, proche du village de Tavel, à 25 min d'Avignon, 15 min d'Uzès et 10 min de l'A9, venez découvrir cette magnifique maison provençale de 143 m2. Elle est sécurisée par son portail automatisé, muni d'un digicode et visiophone, sur un terrain de 2980 m2 piscinable. Entourée d'oliviers, de lauriers roses (arrosage automatique avec forage) et d'une petite falaise sur la droite de celle-ci, ajoutant un charme à ce bel endroit paisible et clos.
A l'arrière, une dépendance de 25 m2 avec possibilité d'amènagement en studio, et un garage attenant à l'habitation de 26 m2.
A l'entrée, un hall de 15 m2 vous conduira à gauche à une salle de bains de 11 m2, un cellier de 4,50 m2, une chambre de 18 m2 ; en revenant sur vos pas, sur la gauche, une cuisine séparée, équipée de 18 m2, ensuite un salon/salle à manger de 36 m2, lumineux avec sa baie vitrée qui débouche sur une terrasse de 37,50 m2 côté ouest.
A l'étage, 2 chambres de 12 m2 chacune avec placard et une salle d'eau.
Ce bien a de faibles dépenses énergétiques, chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateurs) .
Proche des marchés ruraux et commerces divers.
Venez prendre une bouffée d'air pur, pendant la visite de ce bien qui vous surprendra par ces diverses prestations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1045_IP24101 - Réf Superimmo : ANVXWW0N7
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2460

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 978 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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