Vente maison 436 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puiseux-en-France (95380)

iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : **Votre futur chez-vous vous attend dans un quartier calme et prisé !**
Découvrez cette maison individuelle de bonne construction, offrant 140 m² de surface habitable (155 m² de surface utile) sur un terrain de 653 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger de 38 m², une cuisine séparée moderne et équipée, ainsi qu'un cellier pratique avec buanderie. Vous y trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec des rangements astucieux sous les combles. Une chambre spacieuse de plus de 25 m² avec cabinet de toilette peut être transformée en deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer une sixième chambre.
Profitez d'un garage carrelé avec porte électrique, de deux places de stationnement supplémentaires, d'un jardin charmant avec chalet et d'une grande terrasse équipée d'un store banne.
Cette maison est idéale pour une grande famille grâce à sa fonctionnalité et sa capacité d'accueil. Elle bénéficie d'une exposition sud/est pour une luminosité optimale, d'un chauffage performant avec une chaudière gaz à condensation récente et un poêle à bois. Les volets électriques, l'adoucisseur d'eau, et le système d'aspiration centralisé ajoutent encore au confort.
Vous serez proche des écoles, des bus, des commerces, de la gare RER D, et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute A1. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal pour toute la famille. Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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MAGALI DUMONT - IAD

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