Vente maison 260 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Charmante Maison de Village en Pierre à Rochefort du Gard
Découvrez le mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne avec cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située dans la commune prisée de Rochefort du Gard. Entièrement rénovée, cette propriété offre environ 142 m² d'espace habitable, parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins.
Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau offre un espace dédié pour travailler ou étudier.
Vous trouverez également quatre chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal.
Un patio privé, accessible depuis la pièce à vivre, offre un espace extérieur tranquille où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air.
Les rénovations récentes assurent un confort optimal. La toiture isolée et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que l'air conditionné est disponible pour votre bien-être tout au long de l'année. De plus, les huisseries ont été changées en 2018, et la propriété est éligible à la fibre optique pour une connectivité haut débit.
Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère rénovée dans l'un des plus beaux villages de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1111

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 1 377 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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ORPI CASTELAS IMMOBILIER

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