Vente maison 312 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochesson (88120)

EXCLUSIVITE !!! PROPRIETE PROCHE GERARDMER !! Nichée sur un terrain verdoyant et boisé d'env. 4618 m2, et à quelques minutes des pistes, découvrez cette magnifique maison de maître d'env. 142m2 avec tout le charme qui caractérise ce type de bien comprenant : Au rdc : une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, tous deux agrémentés de fourneaux (tubés), une cuisine équipée (SCHMITT), 1 wc avec lave-mains, un dégagement Au 1er étage : un palier, 3 chambres (entre 14 et 17 m2), dont une chambre parentale avec douche et wc (arrivées prévues pour baignoire), une salle de bain avec baignoire Au 2ème étage , une chambre, deux greniers aménageables, Un garage pour deux véhicules Caves, chaufferie, local fosse septique, lavoir A l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement, d'un cadre agréable entre bois et jardin superbement aménagé -(terrain piscinable) ainsi que d'un potager. LE POINT FORT : un chalet d'une surface au sol d'env. 58m2 à rénover (comprenant cuisine, salon, salle d'eau, chambre, débarras, wc) , idéal pour un gîte ou un espace professionnel (médecin, etc...) Côté technique : un chauffage central au fuel (chaudière à changer) + deux fourneaux , les fenêtres bois double vitrage (de 2004) sont équipées de volets électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La fibre est disponible. Façade de 2004 en très bon état. UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE POUR UNE VIE DE QUALITE A PROXIMITE DE GERARDMER !! Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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