Vente maison 618 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romainville (93230)

EXCLUSIVITÉ – 93230 ROMAINVILLE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE DE 30 M² - GARAGE
Découvrez cette charmante propriété idéalement située à proximité de la ligne 11 du métro (station Carnot Romainville), proposée en exclusivité par Efficity, spécialiste en évaluation immobilière, et Monia ARKAM.
Cette maison de 112 m², complétée par une dépendance de 30 m², se trouve dans un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, du centre-ville, et de la station de métro Carnot Romainville, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Le rez-de-jardin comprend une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC, et un garage. Le jardin, agrémenté d'un coin potager, dispose également d'une dépendance de 30 m², idéale pour être transformée en studio indépendant.
À l'étage, la maison propose 4 chambres avec de nombreux rangements, une véranda offrant une vue dégagée, une salle de douche, et un WC.
Des améliorations récentes, telles que l'installation de panneaux solaires, ont été réalisées pour réduire les coûts énergétiques et bénéficier d'une énergie renouvelable et écologique.
Cette maison est particulièrement recherchée en raison de son emplacement dans une zone pavillonnaire calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, du centre-ville, des commerces, et de toutes les commodités !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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