Vente maison 448 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un Toit met en lumière cette maison de plain-pied d'une surface de 140m² située sur la commune de Mont Saint Aignan proximité de toutes commodités à pied.
La maison se compose d'une entrée indépendante avec rangements, d'un salon/salle à manger de 40m² avec une belle luminosité et hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine vient en complément de la cuisine. Un dégagement dessert un wc, une salle de bain, un bureau ou une chambre avec la possibilité d'agrandir sur l'espace de vie, deux chambres avec rangements et au bout du couloir, une suite parentale avec une salle de douche avec un accès sur l'extérieur. Un grand garage où l'on peut stationner deux voitures.
Elle dispose d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un terrain plat de 629m² sans vis vis.
Les + : maison de plain pied très lumineuse, potentiel de 4 chambres, un grand garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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