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Vente maison 870 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 127 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dorothée LECOINTE - iad

Dorothée LECOINTE - iad

30 avis
06 58 31 29 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dorothée LECOINTE (06 58 31 29 97) vous propose : Entre la maison et l'appartement ! Bien familial d’exception de 142 m² habitables (201 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Plaine Gare à seulement 7 minutes à pied du RER A et 10 minutes du centre-ville. Beaucoup de charme, entièrement rénové, il vous séduira par son emplacement idéal, ses volumes généreux et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d’eau, un WC, et un dressing.
Au 2e étage : une superbe chambre en mezzanine offrant un espace cosy et lumineux.
Au sous-sol aménagé, profitez d'une family room de 23 m², d’une buanderie, d’une douche supplémentaire, d’une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (2021).
Points forts :
- maison pleine de cachet et très bien entretenue
- emplacement privilégié, proche des transports, écoles, commerces et toutes les commodités
- grande terrasse sans vis-à-vis
- aucune rénovation à prévoir
Stationnement facile : rue peu passante et pratique pour se garer.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison familiale avec un emplacement de choix à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1408117 - Réf Superimmo : ANVXTNHEF
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 884600842
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