Vente maison 539 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RUMILLY
Venez découvrir cette belle maison jumelée de haut standing de 141m2 habitables datant de 2021 sur une parcelle de 453m2.
Elle est constituée de trois niveaux :
Le sous sol chauffé et climatisé est entièrement aménagé en appartement avec un espace repas, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Le premier niveau est composé d’un grand espace comprenant une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et d’un wc indépendant.
L'étage est composé d’un espace donnant sur deux autres chambres dont une grande chambre (possibilité de la transformer en 2 chambres),avec accès sur la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et un wc viennent compléter l'étage.
Concernant l’équipement de la maison elle est équipée de :
Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison
Climatisation sur les deux niveaux
Pompe à chaleur, adoucisseur d’eau
Carrelage 60x120 sur toute la maison et carrelage 120x240 dans la cage d’escalier
Les huisseries sont en aluminium et en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de moustiquaire
Une isolation par l’intérieure et l’extérieur
Dalle en beton armé
Une étude phonique à été réalisé afin de réaliser au mieux les deux maisons et qu’il n’y ai aucune nuisance sonore
Terrasse en carrelage 60x60 avec garde corps vitrés.
A l’extérieur, on retrouve une piscine à débordement d’une dimension de 7x4 avec un débordement d’un mètre, avec un d’un espace engazonné entièrement plat où vous pourrez profiter d’une exposition idéale, un environnement calme et d’une très belle vue sur Rumilly et ses montagnes
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre ville, des écoles et des commerces.
Cette annonce référence 244898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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CHOUCRY ELAMRI - BSK IMMOBILIER

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