Vente maison 299 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ruoms (07120)

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2 106 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Située dans le charmant village de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal : centre-ville et commerces de Ruoms accessibles à pied, proche voie verte.
Cette propriété offre plusieurs places de parking et un carport, un espace extérieur arboré et fleuri très soigné, sur terrain clos de 905 m2.
A l'étage, se trouve une lumineuse pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Accès au RDC par un escalier intérieur.
Le RDC offre un logement avec une chambre et un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie.
Terrasse couverte, atelier, terrain de pétanque et plusieurs cabanons.
Maison raccordée au tout à l'égout.
A visiter sans tarder cette belle propriété dans le Sud Ardèche.
Contactez votre agence RENAISSANCE IMMOBILIER à Barjac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 20730 - Réf Superimmo : ANVXWMX89

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 25 juillet 2025	142 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 5 parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 septembre 2024

hausse de 0,7%

299 000 €

12 septembre 2024

Baisse de 5,8%

296 800 €

7 septembre 2024

315 000 €

Localisation

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095