Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 330 000 €
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Andéol-de-Vals (07600)
142 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Andéol-de-Vals (07600)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 324 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'exception avec une vue panoramique à 15 minutes d'Aubenas.
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, nichée dans le splendide village de Saint-Andéol-de-Vals, offrant une vue époustouflante sur les collines Ardéchoises.
Avec ses 142 m² de surface habitable, cette propriété incarne le raffinement dans un cadre idyllique.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la spacieuse pièce de vie au plafond cathédrale avec sa charpente apparente inondée de lumière grâce à ses baies vitrée à galandage qui s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. Un escalier majestueux permet de monter à l'étage de la villa.
Les deux chambres confortables sont chacune accompagnées de leur salle d'eau et de placards, garantissant un confort absolu. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée. L'actuel espace bureau permettra d'aménager aisément une troisième chambre en fonction de vos besoins.
Une très belle véranda offrant une belle vue sur le village complète le bien.
Le terrain paysagé de plus de 2000 m² qui entoure la villa est un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée, grâce à une pompe à chaleur, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Des prestations hors du commun :
- Chauffage de pointe : une pompe à chaleur neuve combinée à une cheminée chaleureuse
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffe-eau solaire : un système écologique et économique pour une gestion optimale de l'énergie.
- Aspirateur centralisé
- Construction sur vide-sanitaire : un gage de qualité et de durabilité. La villa dispose de deux espaces de stockage sous la terrasse et au niveau du vide sanitaire.
Cette propriété est une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue dominante et panoramique, elle s'impose comme un véritable joyau en Ardèche dans le charmant village de Saint-Andéol-de-Vals, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie hors pair.
Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi.
Référence agence : 521
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 4FTR-2I5-LD3 - Réf Superimmo : ANVXX0DE6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
| Taxe foncière : 983 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5505/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 062 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage: pompe à chaleur | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches