Vente maison 820 000 €

142,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Boëge (74420)

Propriété équestre, cadre paisible en pleine nature
Ref:32GV Superbe propriété équestre de 2,4 hectares, cadre paisible en pleine nature
Découvrez cette magnifique propriété équestre entièrement rénovée en 2008, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 2,4 hectares, elle offre des installations parfaites pour les passionnés de chevaux : écurie, grange, sellerie, club house, et une roulotte aménagée en studio.
La maison principale de 150 m², répartie sur 3 niveaux, allie confort moderne et charme authentique. Deux torrents longent la propriété, offrant aux chevaux une source naturelle d’eau sans risque de gel en hiver.
Un véritable havre de paix en pleine campagne, tout en étant proche des commodités urbaines. Grand parking et possibilité de louer des pâturages supplémentaires.
Atout supplémentaire : Une dépendance peut être utilisée comme logement locatif, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2077.1€

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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