Vente maison 225 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Cette superbe maison de ville familiale de 2 étages entièrement rénovée se trouve dans la commune de Saint-Chamond et offre une surface habitable de 142 m².
Cuisine :
La cuisine est un véritable atout de cette maison, combinant modernité et convivialité. Le design comprend des armoires élégantes et fonctionnelles offrant un vaste espace de rangement.
Un cellier attenant permet de stocker les provisions et les équipements ménagers, contribuant à un espace de cuisine ordonné.
L’espace salle à manger intégré, adjacent à la cuisine, est conçu pour accueillir confortablement une table à manger, idéal pour les repas en famille ou les dîners entre amis. L’agencement ouvert facilite la circulation et permet une interaction fluide entre les espaces de cuisine et de repas.
Salon :
Le salon est un espace central qui allie confort et élégance. Avec ses fenêtres, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon offre une surface généreuse permettant d’aménager plusieurs zones de vie, comme un coin salon avec des canapés et des fauteuils confortables, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
L’espace est conçu pour offrir à la fois fonctionnalité et esthétisme, avec une disposition qui favorise la convivialité et le confort.
Au premier étage : Un dégagement généreux au premier étage offre la possibilité de créer un coin bibliothèque, des rangements supplémentaires ou un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle et personnalisable à l’espace.
Chambres :
Suite parentale : Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle.
La suite dispose d'une élégante salle de bain privative équipée d'une baignoire confortable et d'un WC séparé.
Un grand dressing est également intégré pour un rangement optimal des vêtements et accessoires, assurant un espace fonctionnel et bien organisé.
Chambre 2 : Cette chambre est généreusement dimensionnée et équipée de rangements muraux, parfaits pour maximiser l'espace et garder les affaires personnelles en ordre.
Elle est idéale pour les enfants ou les invités, offrant confort et fonctionnalité.
Chambre 3 : Conçue principalement pour les enfants, cette grande chambre offre un espace suffisant pour jouer et se détendre.
Elle est également dotée de rangements muraux pour optimiser l'organisation.
Salles d’eau :
Salle de bain de la suite parentale : Moderne et raffinée, cette salle de bain est équipée d’une baignoire élégante et d’un WC privatif, créant un espace de détente personnel.
Salle d’eau au premier étage : Pratique et bien située, elle est accessible pour les chambres et peut servir pour les enfants et les invités, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'étage.
WC :
WC 1 : Situé près de l'entrée, il est discret et accessible aux visiteurs.
WC 2 : Positionné à l’étage, proche des chambres, pour plus de commodité.
WC 3 : Situé dans la suite parentale, offrant une intimité totale.
Terrasse :
La terrasse est prête à être aménagée selon vos préférences, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi pour créer un espace de détente supplémentaire.
Jardin :
Le jardin est spacieux, magnifiquement aménagé avec du gazon synthétique, et comprend une cabane de jardin. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments paisibles et agréables en plein air.
Espaces supplémentaires :
Une pièce spacieuse avec près de 30 m² fonctionnelle pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.Immense et polyvalente, idéale pour les enfants ou comme espace de loisirs.
Flexible et bien aménagé, parfait pour le télétravail ou accueillir des invités.
Située dans un quartier calme et recherché à proximité de la gare et non loin du centre ville cette maison offre un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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SARAH HARIZI - IAD

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