Vente maison 149 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Floret (63320)

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1 049 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

298 avis

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ISSOIRE
VISITE LIBRE LE DIMANCHE 13 OCTOBRE (JOUR DE LA BROCANTE)
À vendre : à 10 minutes d'Issoire, notre agence KW ARVERN est heureuse de vous présenter à SAINT FLORET (63320), cette maison de 7 pièces de 142 m², sa cour et ses dépendances. Son intérieur dispose de cinq chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles d'eau.
Rénovée il y a trois ans, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur espace salle à manger et salon en alcôve.
Un bel escalier en granito distribue au premier étage 2 chambres et deux salles d'eau (permettant de créer facilement une suite parentale) et
au deuxième étage trois chambres supplémentaires.
Avec ses dépendances, gagnez en espace et en confort : terrasse tropezienne, salle de réception, logement locatif saisonnier....tout est envisageable.
Local permettant de stationner vélo ou motos à l'abri et en sécurité.
La proximité du massif du Sancy et des commodités de la ville d'Issoire offre un parfait équilibre à tous les amoureux de la nature.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec deux sorties d’air chaud pulsé vers les chambres, radiateurs électriques en complément.
Il y a une école primaire dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 11 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1802 - Réf Superimmo : ANVXWMMAX

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 22 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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