Vente maison 234 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

PAYS DES ACHARDS - RETRO LITTORAL - MAISON DE 142 M² - 3 CHAMBRES - 2 SDB - GARAGE DE 70 m² - TERRAIN 540 M²
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 142 m² nichée dans une sympathique commune du pays des Achards, à seulement 5 minutes de La Mothe Achard et 20 minutes de l'océan. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous pourrez ainsi découvrir un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux vastes chambres sur parquet, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent Sur l’autre niveau vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un garage, une pièce polyvalente, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Profitez également d'un jardin clos avec terrasse exposée sud, pour des moments de détente en famille.
Les plus :
-Toiture et isolation refaites
- Pompe à chaleur neuve
- Ballon thermodynamique
Cette propriété vous offre une opportunité unique de personnaliser et de créer votre maison idéale. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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STÉPHANIE TRICHET - EFFICITY

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