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Vente maison 236 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 662 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

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Description

A SAINT JEAN D’ANGELY. Idéalement situé à quelques pas des commerces et des écoles, PAVILLON SUR SOUS-SOL de type 7, d’une superficie de 142m² sur une parcelle de 700m² de jardin clos avec garage.
Venez découvrir ce bien aux nombreux atouts…Il se compose comme suit :
ENTREE, CUISINE aménagée et équipée, SEJOUR lumineux de 25m² ouvrant sur une VERANDA avec jolie vue sur le jardin, wc, DEGAGEMENT avec placards, 3 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAIN avec wc.
AU REZ DE JARDIN : Un SECOND LOGEMENT comprenant un SEJOUR de 20m² donnant sur le jardin, petite CUISINE aménagée, SALLE D’EAU avec wc, dégagement, 2 CHAMBRES. Idéal pour une profession libérale ou pour accueillir un membre de sa famille et/ou bénéficier d’un revenu locatif. Grand GARAGE de 27M² à la suite.
Un agréable JARDIN clos et arboré avec possibilité de stationner ses voitures complète ce bien.
L’ensemble est très intéressant par son emplacement, sa superficie habitable, la possibilité de faire 2 logements ou une maison familiale, son jardin et son garage.
N’attendez pas et contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour convenir d’une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877005)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340934121809 - Réf Superimmo : ANVXWW8DK
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 662 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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