Vente maison 290 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Avelanne (38480)

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2 042 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

66 avis

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Description

À seulement 5 minutes du Pont de Beauvoisin et à 30 minutes de Chambéry, cette maison contemporaine de 2005 située à Saint-Jean-d'Avelanne est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, elle est l'adresse rêvée pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité urbaine.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse et bien agencée : Profitez de 4 chambres spacieuses, dont 3 situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
Rez-de-chaussée fonctionnel :
Cuisine ouverte : Une cuisine équipée, ouverte sur une vaste salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Cellier pratique : Un cellier attenant à la cuisine, offrant des rangements supplémentaires et facilitant l'organisation quotidienne.
Chambres confortables : Trois chambres lumineuses et bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain contemporaine et des WC séparés pour plus de commodité.
Étage polyvalent et accueillant :
Mezzanine lumineuse : Une mezzanine agréable et polyvalente, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
Chambre supplémentaire :
Une quatrième chambre spacieuse offrant intimité et confort.
Salle de jeux : Une pièce traversante pouvant servir de salle de jeux, de bureau selon vos envies.
WC séparés : Pour un confort maximal à chaque étage.
Rangements supplémentaires :
De nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale.
Terrasse couverte : Depuis le salon, accédez à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute saison.
Points forts supplémentaires :
Potentiel d'aménagement. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle offre une formidable opportunité de personnalisation. Imaginez concevoir un garage selon vos besoins et goûts, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel.
Proximité et commodités :
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison vous garantit un quotidien facile et pratique.
Un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes, parfait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861170)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 06/07/2024 - Réf. agence : 340934839724 - Réf Superimmo : ANVXVYAKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 854 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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