Virginie PRALONG-FRICKER - OPTIMHOME

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Description

Je vous présente cette belle maison neuve lumineuse de plain pied dans un petit hameau paisible à la campagne à 5 mn du centre de St André de Cubzac, la gare et accès A10 et RN10 axe Paris/Bordeaux.
Avec ses 140 m² habitables, vous serez charmés dès l'entrée par les beaux espaces de vie qu'elle vous offre :
* une pièce de vie de 42 m²
* une cuisine ouverte et équipée de 12 m²
* une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc
* 3 chambres
* une salle de bain avec douche et baignoire
* un wc
* un cellier
Agrémentée d'un joli jardin entièrement clos, cette grande maison baignée de lumière vous séduira par la tranquillité qui l'entoure où de belles promenades à pied vous attendent.
Située sur la commune de St Laurent d'Arce, toutes les commodités s'offrent à vous à 5 mn.
N'attendez plus pour la découvrir et poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 560466 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830039381793 - Réf Superimmo : ANVXVU7Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 099 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 6,9%

298 000 €
24 mai 2024
320 000 €
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