Vente maison 497 000 €

142,1 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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3 498 €/m²
1 Parking

KERMARREC habitation - Saint-Malo Paramé

66 avis

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Description

Vous recherchez un très bon RAPPORT QUALITE - PRIX - SURFACE - EMPLACEMENT ? KERMARREC vous propose cette maison indépendante idéalement située ; dans un quartier calme et verdoyant de PARAMÉ, à seulement1km du centre ; de ses commerces et des écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la cale de ROCHEBONNE. Cette charmante maison dispose d'une surface de 142 m2 environ répartis sur 3 niveaux, au rdc se trouve une chambre, un wc, une cuisine d'été et un salon donnant sur le jardin, à l'étage une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle de bain et wc, un bureau, au dernier niveau ; 2 chambres communicantes et un cabinet de toilette. GARAGE avec une douche pour les rentrées des plages, et une cave à vin. Le jardin de près de 600m2 est idéalement exposé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 497 000 euros dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 36632 - Réf Superimmo : ANVXVVPLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 498 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

142,1 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 585 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 323 € / an

Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 8,6%

497 000 €

29 mai 2024

544 000 €

Localisation

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KERMARREC HABITATION - SAINT-MALO PARAMÉ

Siren : 404744757 - N° de carte professionnelle : 499238TM

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