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Vente maison 492 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 465 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lucas Bourdois - iad

Lucas Bourdois - iad

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Description

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : À vendre : Maison à rénover – Paramé, un cadre paisible et recherché.
Dans le quartier prisé et calme de Paramé, cette maison de 142 m² est une opportunité rare. Un ​​bien plein de potentiel, où un réaménagement personnalisé à votre image et une rénovation sur mesure répondant à tous vos besoins.
Nichée sur un terrain clos d'environ 600 m², exposé plein sud et constructible, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie sur-mesure.
La maison se compose actuellement d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine et d'une véranda au rez-de-chaussée. Au premier étage, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux pièces aménagées en chambres et un WC. Un grand garage complet ce bien.
Son terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : extension, jardin paysager ou installation d'une piscine. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Des devis et plans et projection 3D sont disponibles sur demande pour vous accompagner dans votre projet. Des photos non contractuelles pour vous laisser emporter à l'idée d'une superbe rénovation, et les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réinventer cette maison selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652666 - Réf Superimmo : ANVXXFBNU
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 323 € / an
Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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