Vente maison 1 250 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

Saint-Martin (97150)

Maisons au bord de l’eau - plage Grand Case
Votre agence Oceano/Christie's Real Estate vous propose à la vente ce bien, très rare sur Grand-Case, tant par sa situation privilégiée en accès direct sur la plage que par son potentiel d’agrandissement.
Idéalement situé à distance de marche des commerces et restaurants du centre de Grand-Case tout en restant au calme et, à 5 min du centre commercial d’Hope Estate.
Ce bien, construit sur une parcelle de 490 m2, présente une surface habitable d’environ 142 m2 répartie sur 3 bâtiments d’habitation de type ‘maison de ville’.
Sur la partie avant du terrain, vous trouverez un agréable jardin arboré en pleine vue mer, avec chaises longues et salon de jardin sous Gazebo.
En accès direct sur ce jardin se trouve un premier bâtiment d’environ 55 m2 comprenant : un salon de 19m2, une cuisine fermée équipée de 15m2, une salle d’eau et une chambre spacieuse de 15m2. A noter : une très belle hauteur sous plafond pour cette maison de ville au charme caribéen.
Des plans ont été imaginés pour une transformation en deux chambres.
Situé juste derrière, vous trouverez un deuxième bâtiment d’une superficie de 29 m2 à rénover complètement.
Enfin, le troisième bâtiment présente une maison de ville entièrement rénovée d’environ 58 m2 et comprenant : un espace séjour avec cuisine semi-ouverte équipée de 28,5m2, une chambre de 11,3 m2, un dégagement, une salle d’eau et une chambre de 11,7m2.
Loué en location saisonnière au prix moyen de 250€/nuit.
Les travaux de rénovation comprennent entre-autres le ravalement façade, l’étanchéité-toit, l’électricité, la plomberie, les peintures, le changement des fenêtres, la cuisine et la salle de bain.
Présence de 2 grandes citerne d'eau.
Location de place de parking à 40€/mois
Terrain piscinable.
Constructible : Agrandissement / extension possible.
Bien en pleine propriété. (absence de copropriété)
Taxe foncière : 800 €/an
Assurance : 1100€/an
Pour plus d’informations, contactez Isabelle au + 33 6 85 94 06 91
*Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 8 803 € / m²

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