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Vente maison 179 000 €
142 m²
4 pièces 4 p
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 1 261 €/m²
Cédric WANDOLSKI - iad

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Description

iad France - Cédric Wandolski (06 03 76 30 76) vous propose : A vendre
Bâtisse datant de 1790, pleine de caractère et de potentiel, située au cOEur de la commune de Saint Martin de Valgalgues.
Nichée sur un terrain généreux de 748 m² environ , cette propriété offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques Principales:
Surface habitable de 142 m² environ ,répartie sur deux niveaux.
* 5 chambres et/ou bureaux, offrant flexibilité et espace pour la famille ou le travail à domicile.
* 2 salles d'eau, dont une à finaliser, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour.
* 1 Cuisine à rafraîchir, idéale pour créer l'espace culinaire de vos rêves.
* 1 Salle à manger séparée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Espaces Extérieurs:
Balcon tout le long du rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur charmant.
Terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.
Garage et deux places de stationnement pour votre confort.
Trois caves pour le stockage et l'organisation de vos effets personnels.
Trois pièces en rez-de-jardin avec un abri, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes.
Jardin arboré avec des arbres fruitiers, créant un cadre bucolique et relaxant.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement moderne.
Avec ses espaces généreux, ses caractéristiques uniques et son emplacement recherché, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison pleine d'histoire et de possibilités.
C'est une chance unique de posséder une pièce d'histoire tout en créant votre propre oasis personnelle.
Une servitude du coté sud est accordée au propriétaire de la parcelle section AK 231.
Du coté nord , un ruisseau circule sur tout le long de la parcelle .
Très gros potentiel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Wandolski EI (ID 61848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1614446 - Réf Superimmo : ANVXWTSXI
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 4 pièces - ter. 750 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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