Vente maison 447 900 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Saint Paul les Dax, dans quartier calme à proximité du Lac de Christus, venez découvrir cette villa d'architecte, neuve, jamais habitée, de 142 m2 de type F4 , comprenant :
RDC : Entrée, vaste pièce de vie de 55 m2 comprenant une cuisine américaine toute équipée et un salon-séjour fonctionnel et lumineux, cellier, 1 suite parentale avec sa chambre de 14 m2, son dressing, et sa salle d'eau, wc indépendant + urinoir.
Etage : Pallier, dégagement, wc, salle de bains, 3 chambres.
Une terrasse couverte de plus de 30 m2 attenante à la pièce principale vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Un studio indépendant de 25 m2 à finir d'aménager, vous apportera le volume complémentaire pour recevoir en toute tranquillité, pour loger un de vos proches, ou pour percevoir des loyers.
Terrain non clos de 865 m2.
Profitez de l'avantage du neuf sans les contraintes de la construction.
DPE : A , tout à l'égout, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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PONTONX IMMOBILIER

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