Vente maison 219 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 142 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - SOUS-SOL - 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo), séjour/salle à manger (environ 40 m²), une première chambre (+ 11 m²) et une deuxième chambre (+ 12 m²), salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant.
A l'étage :
Une troisième chambre d'environ 21 m² et une quatrième chambre d'environ 17 m², plus un accès facile aux combles.
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos avec terrasse (la terrasse à été rénovée en 2022).
- Chauffage pompe à chaleur air/eau récente (2021), diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Double vitrage en bois exotique et en très bon état.
- Volets roulants solaires motorisés en aluminium récents (2020) et volets battants en pvc.
- Portail et portillon en pvc.
- Ravalement de façade refait en 2018.
- Dalles en aluminium.
- Adoucisseur d'eau.
- Possibilité de créer une cheminée d'angle dans le salon (conduit existant).
- Tout à l'égout.
- Exposition Est/Ouest.
- DPE en D.
- Combles aménageables facilement.
- Abri pour campings cars ou voitures d'environ 30 m².
- Sous-sol d'environ 100 m², aménageable.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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