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40
Vente maison 1 005 295 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 7 080 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Marie GARNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa contemporaine avec une très belle vue mer et des prestations haut de gamme
Découvrez cette Maison de 141,80 m2 d’exception qui combine élégance, confort, pour profiter pleinement de son environnement. Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cette maison est un havre de paix et de raffinement
Avec 3 chambres spacieuses et confortables, équipées pour des rangements faciles, avec au rez-de-jardin un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau.
Vous profiterez dans cette maison d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et une vue exceptionnelle sur la mer.
équipée d'une grande et sublime piscine à débordement dans un jardin luxurieux, et d'une très belle terrasse et d'un carbet pour farniente à l'ombre.
Cette maison bénéficie d'un Jardin magnifique paysager, et d'arbres fruitiers et parfaitement arborés, apportant calme et intimité.
Un garage spacieux et facilement accessible, avec un espace de rangement optimal et une douche extérieure.
Accessible par 2 entrées : l'une sur rue et l'autre via le lotissement, offrant une facilité d'accès.
Charges faibles : Seulement 400€/an pour une résidence dotée d’un portail sécurisé.
Prestations soignées : Résidence impeccablement entretenue et cadre de vie agréable.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(annuelle) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel 06 90 35 87 04 - Réf.883117Afficher plus
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340930371764 - Réf Superimmo : ANVXXB79J
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| Prix de vente : 1 005 295 € | Prix au m² : 7 080 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 399,96 € / an | Taxe foncière : 3 779 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 151 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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