Vente maison 427 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hélène (33480)

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3 011 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Valérie Perroy - LF Immo

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Description

À Sainte Hélène, au cœur de la nature, cette charmante maison de 142m² sur un terrain de 4230m² est à découvrir rapidement.
Cette propriété est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 bénéficiant d'une lumière traversante et d'une vue dégagée sur la terrasse bois. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, un cellier complète l'espace.
Coté nuit, vous disposez de deux zones séparées pour une meilleure tranquillité : d'un coté, une grande chambre avec une belle salle d'eau, un bureau (9m2) et un WC, de l'autre, trois autres chambres, une salle de bain et un 2è WC.
Un chauffage électrique doublé d'une cheminée avec insert vous assurera une chaleur douce et confortable en toutes saisons.
La maison a été conçue afin que chaque pièce puisse profiter d'un vue exceptionnelle sur le parc grâce à ses grandes baies vitrées. Vous pourrez ainsi aménager votre propre espace extérieur pour vos enfants et amis (terrain piscinable), accueillir vos animaux ou créer votre potager ! Cette maison est évidemment un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Sa situation est privilégiée : accès au bourg de Ste Hélène et de ses commodités à 4 mn en voiture, Lacanau Océan et ses plages à 25 mn, et la rocade Bordelaise à 25 mn.
Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnelle, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : fr064283 - Réf Superimmo : ANVXXWPIX

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Caractérisques

Prix de vente : 427 500 €	Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 230 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1994
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

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Historique des prix

22 mars 2025

Baisse de 4,4%

427 500 €

19 février 2025

447 000 €

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