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Vente maison 167 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
Salies-de-Béarn (64270)

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  • 1 176 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benoit Poeymiroo - iad

Benoit Poeymiroo - iad

3 avis
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Description

iad France - Benoit Poeymiroo (06 89 63 18 90) vous propose : Charmante Maison de Ville à rénover en plein cOEur de Salies-de-Béarn
Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d'investir dans cette belle maison de ville du XVIIème siècle, pleine de potentiel et de caractère, située au cOEur de Salies-de-Béarn.
D'une surface habitable de 142m² répartie sur 2 étages, cette maison de ville offre un espace de vie généreux, idéal pour réaliser un aménagement sur-mesure qui répondra parfaitement à vos besoins et vos envies, en particulier le dernier niveau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un vaste séjour exposé plein Sud. Vous avez la possibilité d'installer un poële, un insert ou de profiter de la cheminée existante.
Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Le dernier étage vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un grand espace mansardé donnant sur un balcon toujours plein sud.
Une rénovation ciblée redonnera tout son éclat à cette maison de caractère.
Située dans un quartier calme et recherché de Salies-de-Béarn, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun: vous n'aurez plus besoin de votre voiture qui sera rangée dans son garage à 50 mètres de la maison sauf pour aller sur les plages basques et landaises (45 minutes environ)
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Poeymiroo EI (ID 79282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1615144 - Réf Superimmo : ANVXWYAM5
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - ter. 84 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 105 € / an
Maximum : 5 553 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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BENOIT POEYMIROO - IAD

Siren : 979027968
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