Vente maison 755 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Gaelle PEYRAS (06 74 91 26 55) vous propose : Charmante villa provençale édifiée sur une parcelle de 900m² sans vis-à-vis!
Découvrez cette villa authentique à l'ergonomie audacieuse.
Venez profiter d'un agréable jardin agrémenté de jolis sujets, d'une piscine en retrait et d'un bassin avec ses fontaines permettant un apaisement total.
Une fois passé le salon d'attente, une entrée avec placard vous mènera dans la spacieuse pièce principale de 58m² au plafond cathédral donnant sur la terrasse avec la vue dégagée sur le jardin.
Cet espace au rez-de-chaussée comporte également deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative.
A l'étage, une troisième chambre et salle d'eau avec wc privative également.
Un studio indépendant de 32m² climatisé permettra une totale intimité à vos invités.
Aucun soucis de stationnement car plusieurs places sont dédiées aux véhicules.
La toiture de cette villa ainsi que l'isolation ont été entièrement refaites, la façade a été ravalée, les menuiseries sont en double vitrage, et un cumulus solaire est également installé.
La villa est équipée d'un système d'alarme et d'un portail électrique récent.
N'attendez pas, une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS EI (ID 51059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GAELLE PEYRAS - IAD FRANCE

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