Vente maison 174 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1549286
Charmante maison de campagne au calme de 140 m² environ habitable 4 chambres avec double garages et un atelier sur une superficie de 2482 m2 environ.
Ce bien comprend au rez de chaussée 2 chambres dont 1 chambre parentale, un salon de 33 m2 environ avec poêle à bois, une cuisine équipée de 26 m2 environ, 1 salles de douche, un wc, une buanderie, une chaufferie, une véranda.
L'étage comprend 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Dépendances : Un atelier avec garage de 72 m2 environ , un double garages avec une fosse mécanique.
Située dans un quartier calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible.
Chauffage bois et chaudière à granule (2021).
Double vitrage côté Est et Sud.
Profitez de la fibre optique pour rester connecté.
Assainissement individuel.
Une opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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NATHALIE SICAULT - IAD

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