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Vente maison 210 800 €
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sepmes (37800)
142 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sepmes (37800)
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- 1 485 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn.
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage.
A l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest.
La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces.
A l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur.
Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575460 )
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 830039567467 - Réf Superimmo : ANVXXI0IH
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| Prix de vente : 210 800 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 495 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  333 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2013.
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