Vente maison 168 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aniche (59580)

Venez découvrir à quelques minutes de Somain, cette magnifique maison familiale de 142m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette charmante maison familiale, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine.
Au rez-de-chaussée , une entrée chaleureuse de 15m2 dessert un séjour baigné de lumière de 32m2, parfait pour des moments conviviaux.
Pour les passionnés d'art culinaire, une cuisine équipée de 14 m2, vous permettra de concocter de bons petits plats, et de les déguster sous la pergola, grâce à son accès direct.
Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé s'ajoutent à la praticité de la maison.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal.
Au deuxième Étage, un palier de 14m2 , peut être transformer en chambre ; il dessert une salle de bain avec douche et WC et une quatrième chambre de 9m2, offrant un espace privé et confortable.
A l'extérieur , un agréable jardin arboré , vous offre un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Atouts Supplémentaires
Menuiseries neuves
Chaudière neuve
Parfaite pour accueillir une grande famille, cette maison n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 (réf. 565380 )

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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VALENTINE LELOIR - OPTIMHOME

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