Vente maison 199 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

Tarbes (65000)

iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Tarbes - Hautes-Pyrénées (65)
C'est au sein d'un quartier paisible de Tarbes que je vous propose de découvrir cette maison T5 de 142m2 habitable construite sur 3 niveaux dont sous-sol complet sur une parcelle de 456m2. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité de tous les points d'intérêts.
En rez-de-chaussée, une entrée avec placards distribue un vaste salon lumineux où trône une belle cheminée avec insert, une cuisine équipée à aménager selon vos envies, celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Une chambre exposée sud, une salle bain rénovée avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent ce niveau.
L'étage propose 3 belles chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau rénovée avec wc et un bel espace sur palier pouvant être exploitée en bureau, coin lecture, salle de jeux…
Le sous-sol de 75 m2 dispose d'une partie garage pour le stationnement d'une voiture, une buanderie avec point d'eau, une chaufferie et un espace au frais pour le stockage de denrées alimentaires ou de vin par exemple.
Un jardin arboré entoure la maison et offre des espaces de détente dans un cadre intimiste et végétalisé. Des cabanons et de multiples points d'eau faciliteront l'entretien du jardin.
Points techniques:
- Chauffage au bois (insert) et gaz de ville
- Double vitrage sur menuiseries bois
- Toiture suivie
- Tout à l'égout
Ses atouts:
- Des volumes intéressants à exploiter avec un mode de vie de plain pied possible
- Possibilité de récupérer une pièce de vie ouverte de 52m2
- Le sous-sol de 75 m2 idéal pour les bricoleurs ou pour l'aménagement d'un studio pour un ado
- Le jardin paysagé coquet et intimiste
- Environnement calme proche des axes principaux, à moins de 10 minutes de l'autoroute sortir ouest, de la gare, du centre-ville, des commerces, arrêts de bus accessibles à quelques mètres
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans ce cocon familial !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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ALEXIA POLI - IAD

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