Superimmo
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Vente maison 79 900 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Terres-de-Haute-Charente (16270)

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  • 563 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cédric PORCHERON - iad

Cédric PORCHERON - iad

52 avis
06 17 47 47 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Porcheron (06 17 47 47 82) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 142 m², idéalement située à Genouillac, nichée dans un quartier calme à proximité de l'école primaire. Cette propriété, pleine de potentiel, est érigée sur un terrain généreux de 1220 m² entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé et serein pour toute la famille.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un bureau pouvant servir de chambre, un salon, et un wc. L'escalier élégant vous conduit à la partie nuit, comprenant 4 chambres généreuses (ou 3 chambres et un dressing), une salle de bain. Un garage. Une cave.
Aspects techniques : menuiseries en simple vitrage, chauffage central à l'aide d'une pompe à chaleur, un insert dans la cuisine. Une partie de la maison et la cave est isolée. Fosse septique non conforme.
Ce bien nécessite d'être rénové et modernisé mais il offre de belles perspectives pour aménager des espaces de vie agréables.
Pour organiser une visite et obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité qui mérite d'être explorée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550584 - Réf Superimmo : ANVXW1LM4
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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