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Vente maison 169 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

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1 190 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Brice PANNOUX - Capifrance

109 avis

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Description

Uniquement chez Brice PANNOUX Capifrance Thouars
Venez découvrir cette charmante maison de 141m² très bien entretenue, située dans un quartier calme de Thouars, à seulement 1,5 km du centre commercial et à moins de 2 km du centre-ville. Un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 789m². Un bureau indépendant de 19m², avec un accès par l'extérieur, offre un espace de travail idéal pour une profession libérale ou un atelier de loisirs. Un garage avec porte électrique, un abri de jardin et un portail automatique viennent compléter cet espace parfaitement entretenu.
L’intérieur de la maison vous séduira par son agencement et sa belle véranda de 30m² équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation. La cuisine de 27m² est équipée d'un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une hotte, puis juste à côté un salon cosy. La maison comprend également deux chambres avec placard, deux coins nuit supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux wc avec lave-main et une cave.
Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux photovoltaïques de 2023 pour l’autoconsommation et la revente du surplus, ainsi qu'une toiture en ardoise de 2022 et une isolation par l'extérieur réalisée en 2010.
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
-
Contactez-moi pour toute information complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.876953

Publiée le 08/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 340934543578 - Réf Superimmo : ANVXWVI8D

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²
Taxe foncière : 1 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 789 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1940
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 503752362

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