Vente maison 497 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulaud (07130)

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3 500 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Piscine

Couturier Mickaël - Dr House Immo

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Description

Située sur la commune de Toulaud à 15 mn de Valence, cette villa bénéficie d’une superficie habitable de 142 m2 sur une parcelle de 2082m2 avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès au cellier cave et garage, d'un séjour salon avec cheminée de 48 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine.
La partie nuit est composée de deux chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
L’étage, quant à lui, est constitué de deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un bureau.
Côté dépendances, deux garages, une cave , un cellier d'une surface totale de 67 m2.
Les nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
La combinaison du jardin arboré et de sa piscine à l’ensoleillement optimal crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les équipements tels, la pompe à chaleur air/air de 2024 VMC double flux de 2024 distribution d'eau chaude de 2024, portail électrique vous apporte un confort de vie.
Pour terminer, son emplacement permet de profiter d’un accès privilégié aux randonnées pédestres et un accès rapide aux grands axes, autoroutes ... Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous- même tout le potentiel de cette maison.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 74875DHI1421 - Réf Superimmo : ANVXW4VU2

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/295.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 082 m²	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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