Vente maison 269 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trentels (47140)

Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Proche de la rivière du Lot sur la commune de Trentels. Maison avec piscine, pool house, jardin arboré et dépendances avec vues sur la campagne.

Comprenant une entrée, salon/séjour avec insert bois pour le confort mais également des clims réversibles, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et une salle à manger totalisant 60 m2, ainsi qu'un bureau avec placards de 11,28 m2 et une buanderie.

Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, double vasque, WC et dressing indépendant de 5,70 m2.

Confort : Volets roulants, double vitrage, clims réversibles, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, tout à l'égout.

Côté extérieur : Un très beau carport, un abri de jardin, une dépendance de 30 m2 avec local piscine, un chalet en bois de 48 m2 neuf. Un potager couvert avec un puits et une borne aza (eau du Lot).

Pour finir, une véritable oasis, une piscine au chlore 13x8 avec terrasse privative et sécurisée.

La parcelle est entièrement clôturée, totalisant 2300 m2 de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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