Vente maison 470 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Uchaux (84100)

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3 310 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

7 avis

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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, majoritairement de plain-pied, qui vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du Massif d’Uchaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace à vivre lumineux comprenant, un salon et une salle à manger accueillants ; une grande cuisine équipée qui s’ouvre, par une baie vitrée, sur une belle véranda avec vue sur la nature environnante. L’espace nuit, quant à lui, compte deux belles chambres, chacune équipée d’un grand placard de rangement ; une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin dispose également d’une buanderie/cellier pratique, d’un bureau indépendant pour le télétravail et d’un double garage pour votre confort.
À l’étage, accessible depuis l’entrée, une troisième chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC, vous offrent un espace supplémentaire pour accueillir une chambre parentale ou vos invités.
Le jardin, plus de 4.000 m2 clos et arboré, constitue un vrai atout. Plusieurs espaces de détente appellent au farniente et la terrasse abritée avec barbecue est idéale pour les repas en plein air.
Les extérieurs comprennent également un chalet, une serre, et plusieurs aménagements pour la culture, ainsi que des ruches pour produire votre propre miel.
Le DPE est en « A », la maison offrant divers modes de chauffage par énergie renouvelable.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Assainissement non collectif (des travaux sont réalisés sur la fosse septique pour la rendre conforme).
En résumé, cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un espace où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869276)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936030402 - Réf Superimmo : ANVXWH56Z

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 635 € / an

Maximum : 859 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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