Vente maison 495 000 €

142,64 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valergues (34130)

SOPHIE MELLADO DE VOTRE AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE 7 PIÈCES AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE A VALERGUES PROCHE DE MONTPELLIER
C'est une maison avec de beaux volumes logée dans le joli village de Valergues au sein du pays de l'Or et proche de Montpellier. Idéal pour ceux qui veulent habiter à la campagne et qui travaillent en ville.
La maison de type méditerranéenne se compose de 2 espaces de vie dont celui du rez-de-chaussée pouvant offrir une possibilité de location ou un accueil pour famille et amis en vacances.
Le Rez de chaussée se compose d'un espace cuisine, d'un salon pouvant faire chambre au besoin, d'une chambre et une salle d'eau avec WC pouvant former un appartement indépendant.
A l'étage se trouve le logis principal avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit de ce niveau accueille elle trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau.
La parcelle entièrement close et arborée de 790m2 accueille une belle piscine, une cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse.
Un grand garage de plus de 55 m2 ainsi qu'un carport sont prévus pour stationner et abriter les véhicules.
La maison est pourvue d'un forage.
Il y a l'École Maternelle les Galinettes et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Valergues-Lansargues. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, deux boulangeries et un commerce.
La maison est vendue avec Une Protection Garantie Revente pour les futurs acheteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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KELLER WILLIAMS

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