Vente maison 686 400 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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4 834 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Cristal Immobilier

06 72 49 47 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa située à proximité de la plage de Pontaillac dans un environnement calme . Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès sur la terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un cellier. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit distribuant 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Attenant à la maison, un studio aménagé d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse privative, une chambre, salle d'eau et wc indépendant.
La maison et le studio forment un seul et même ensemble avec possilité de les faire communiquer.
Un généreux parking peut accueillir jusqu'à 3/4 vehicules, le tout édifié sur un terrain de 457 m2.
DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXW91OS

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Caractérisques

Prix de vente : 686 400 €	Prix au m² : 4 834 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s-immo-royan.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 457 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 2017	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 2,9%

686 400 €

6 juillet 2024

707 200 €

Localisation

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CRISTAL IMMOBILIER

Infos légales : 98178539700010